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▲北市大安區房價居高不下，對於已累積相當財富的長者來說，較有能力購置。圖為捷運大安森林公園站。（圖／記者周宸亘攝）

記者葉佳華／台北報導

台灣不僅人口高齡化嚴重，就連精華區房屋持有人也走向「高齡化」。根據台北市地政局統計，台北市房屋持有者年齡分布概況，其中60歲到69歲房屋持有者比例最高，占27.12％，意味著每4戶房屋中就有1戶房由60歲到69歲屋主所擁有；北市屋主中，60歲以上占比更近半數，達44.35％之多。

由於近年來台灣高齡化逐漸加劇，去（2016）年全國老年人口比例為13.2％，台北市更高達15.55％，因此為了解台北市房屋持有者是否也出現高齡化現象，北市地政局針對全市及各行政區房屋持有者年齡分布進行統計分析。

觀察台北市人口及房屋持有者年齡分布情況，其中發現50歲至69歲人口雖然人口數僅占28.2％，不過房屋持有數卻高達54.01％；另外0歲至39歲人口數雖然占有46.27％，但房屋持有數卻僅占10.66％。

▲台北市房屋持有者及人口年齡分布趨勢。（圖／台北市地政局提供）

從圖表中可看出，40歲～49歲起房屋持有者比例逐漸高於人口比例，且倍數開始超過1倍以上，意味著房屋持有者比例與人口比例趨勢出現反轉現象，其中又以60歲～69歲區間的倍數差距最大，已達2.06倍。對此，地政局指出，顯見台北市房屋主要由中、老年人所持有，且房屋持有者高齡化程度遠高於人口高齡化。

進一步分析，台北市各行政區房屋持有者年齡分布，其中60歲以上房屋持有大安區房屋比例最高，占有50.11％，對此，地政局分析，主因為大安區房價居高不下，對於剛出社會或是尚未累積一定財富的青年與中年人口來說，較無足夠能力，反觀對於已累積相當財富的長者較有能力購置，另外也有部分原因是，早期在房價上漲前已於大安區置產者持續持有產權而未移轉。

另外，以年輕置產族群來說，則以內湖區最受青睞，據統計，20～39歲、40～59歲的房屋持有者置產內湖比例皆為最高，分別為11.86％及52.52％。地政局分析，由於內湖區的綠地空間充足、生活機能佳，可滿足年輕族群對生活品質的要求。

▼台北市各行政區房屋持有者年齡分布概況。（圖／台北市地政局提供）

  

                                                                  

  

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